【器物損壊】マンションの駐車トラブルを示談で早期に解決した事例

この記事の執筆：弁護士 楠 洋一郎（登録番号第39896号）

事案の概要

分譲マンションの駐車トラブルに起因する事件。マンションの駐車場で、ご本人（５０代男性・会社員）と被害者の駐車スペースが隣り合っていました。いつも被害者の車がご本人の駐車スペース寄りに駐車されているため、ご本人が車からの乗り降りに不便を感じていました。

ご本人はマンションの管理人に依頼して、マンションの掲示板に駐車場の端に車を寄せないで中央に止めるよう注意書きをしてもらいました。また、管理人を通じて被害者宅にも同内容の文書をポスティングしてもらいました。

しかし、駐車の仕方が改善されることはありませんでした。業を煮やしたご本人が被害者の車に蹴りを入れ、破損させてしまいました。

数日後にご本人がマンションの駐車場で車に乗ろうとしたところ、警察官が現場検証に来ていました。警察官から免許証を見せるように言われ、電話番号や勤務先も聞かれましたが、警察署に来るようには言われませんでした。

ご本人は示談での早期解決を求めウェルネスに依頼されました。

処分の内容

不送致（書類送検されず警察限りで終了）

弁護活動

受任後に弁護士が捜査員に被害者の連絡先をお尋ねしたところ、被害者も弁護士を選任する予定とのことでした。その後、被害者側の弁護士の連絡先を教えてもらい、弁護士同士で協議を始めました。

分譲マンションでありご本人も被害者も引っ越しは予定していませんでしたが、今後も駐車場が隣り合っていると再びトラブルになる可能性があったため、ご本人にはマンション外の駐車場を契約してもらい、今後はその駐車場に車をとめてもらうことになりました。

交渉した結果、円満に解決されたことの確認条項や被害届を取り下げもらう条項、お互いに誹謗中傷せず生活の平穏を害さない条項等をとりきめた示談書を交わすことができました。早期に被害届が取り下げられたため、書類送検されることもなく、警察限りで事件が終了しました。

弁護士のコメント

近隣トラブルに起因する事件では、示談金さえ払えば良いというわけではありません。本事例のように「分譲マンション」であれば、解決後も生活は続きます。

私たちは単なる謝罪だけでなく、「駐車場所の変更」や「接触禁止条項」など、将来の再犯やトラブル再燃を防ぐための実効性のある示談書を作成します。これが、ご依頼者様が安心して元の生活に戻るための「真の解決」だと考えています。

弁護士費用

44万円（税込・実費込）